Новые правила сельской ипотеки
В начале 2020 года заработала программа сельской ипотеки в Брянской области. Она предусматривает льготные ставки для клиентов, решивших жить в сельской местности. Ипотека по этой программе пользуется повышенным спросом из-за своей процентной ставки.
Важно понимать, что сельская ипотека не отменяет других возможностей взять льготную ипотеку на покупку жилья. Например, по семейной ипотеке. Она также не лишает заемщиков других мер поддержки, включая выделение средств при рождении третьего ребенка.
Первым банком, который начал выдавать кредиты по сельской ипотеке стал Россельхозбанк. Еще один участник проекта "Сельская ипотека" в Брянской области — Сбербанк. Он также заключил соглашение с Правительством РФ и запустил соответствующий продукт. Но лимиты средств в Сбербанке очень быстро заканчиваются, и фактически за получением кредита все же жителям Брянской области чаще приходится обращаться в Россельхозбанк.
Важно понимать, что сельская ипотека не отменяет других возможностей взять льготную ипотеку на покупку жилья. Например, по семейной ипотеке. Она также не лишает заемщиков других мер поддержки, включая выделение средств при рождении третьего ребенка.
Первым банком, который начал выдавать кредиты по сельской ипотеке стал Россельхозбанк. Еще один участник проекта "Сельская ипотека" в Брянской области — Сбербанк. Он также заключил соглашение с Правительством РФ и запустил соответствующий продукт. Но лимиты средств в Сбербанке очень быстро заканчиваются, и фактически за получением кредита все же жителям Брянской области чаще приходится обращаться в Россельхозбанк.
Основные условия программы в Россельхозбанке
1
Срок кредитования: до 25 лет
2
Ставка: от 2,7 до 3% (не фиксируется на весь срок кредитования), для работников отдельных организаций есть специальные условия под ставку 1,9%
3
Сумма кредита: до 3 млн. рублей (в Брянской области)
4
Первоначальный взнос: от 10% (можно использовать материнский капитал)
5
Рефинансирование возможно
6
Разрешены сделки между родственниками не первой линии (дяди, тёти, племянники и пр.)
Сельской местностью считаются:
1
Малые города с населением не более 30 тыс. человек
2
Деревни
3
Рабочие поселки в составе городских округов (кроме столиц субъектов и г. Севастополя)
4
Поселки городского типа, рабочие поселки (не входящие в состав городских округов)
Исключение: сельские территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Посмотреть список территорий, которые подходят для сельской ипотеки, можно на сайте Минсельхоза.
Для программы "Сельская ипотека" в Брянской области перечень территорий утвержден Приказом департамента сельского хозяйства Брянской области № 429 от 24.12.2019 года.
Оформить сельскую ипотеку можно только на жилье, расположенное в районе и населенном пункте, включенном в список, утверждаемый на региональном уровне. Это сделано для того, чтобы программа не использовалась для получения льгот при покупке жилья в крупных городах.
Посмотреть список территорий, которые подходят для сельской ипотеки, можно на сайте Минсельхоза.
Для программы "Сельская ипотека" в Брянской области перечень территорий утвержден Приказом департамента сельского хозяйства Брянской области № 429 от 24.12.2019 года.
Оформить сельскую ипотеку можно только на жилье, расположенное в районе и населенном пункте, включенном в список, утверждаемый на региональном уровне. Это сделано для того, чтобы программа не использовалась для получения льгот при покупке жилья в крупных городах.
На что распространяется сельская ипотека
1
Покупка жилого дома / таунхауса
2
Покупка квартиры
3
Покупка (аренда) участка и строительство жилого дома
4
Строительство жилого дома или покупка недостроенного
А вот с 2021 года меняются некоторые требования по предоставлению субсидий по программе сельской ипотеки.
27 октября 2020 года было принято постановление Правительства Р Ф № 1748, которое внесло ряд существенных изменений в программу льготной сельской ипотеки.
27 октября 2020 года было принято постановление Правительства Р Ф № 1748, которое внесло ряд существенных изменений в программу льготной сельской ипотеки.
✔ Запрещено покупать жилье (имеются ввиду квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости) по сельской ипотеке в домах выше 5 этажей.
✔ Сельскую ипотеку в Ямало-Ненецком АО округе можно оформить на сумму до 5 млн. рублей.
✔ Материнский капитал разрешили использовать в оплату первоначального взноса.
✔ Сельскую ипотеку в Ямало-Ненецком АО округе можно оформить на сумму до 5 млн. рублей.
✔ Материнский капитал разрешили использовать в оплату первоначального взноса.
✔ Вводится обязательное требование зарегистрировать в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после регистрации права собственности на эту недвижимость. Если не предоставить документы в этот срок, банк имеет право повысить ставку.
✔ Банк имеет право также поднять процентную ставку, если сельская ипотека выдавалась на строительство дома и он не был завершен в срок до 24 месяцев после его выдачи.
✔ Банк имеет право поднять ставку за нарушение условий договора, но она не должна превышать ставку ЦБ на дату его заключения.
✔ Банк имеет право также поднять процентную ставку, если сельская ипотека выдавалась на строительство дома и он не был завершен в срок до 24 месяцев после его выдачи.
✔ Банк имеет право поднять ставку за нарушение условий договора, но она не должна превышать ставку ЦБ на дату его заключения.
Посмотреть изменения по сельской ипотеке можно в постановлении № 1748 от 27.10.2020. Большинство из изменений вступают в силу с 1 января 2021 года.
Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!
Оставайтесь на связи
Следите за новостями и актуальными предложениями в соцсетях. Мы публикуем только полезный контент.
Напишите нам: info@anprep.ru
Получайте полезные советы
и статьи на почту
и статьи на почту
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных и принимаете условия пользовательского соглашения.