Как никогда не продать квартиру

Ни в коем случае не анализируйте рынок недвижимости. Просто предложите свою цену, основываясь на том, сколько вы мечтаете за нее получить, и ни на рубль не торгуйтесь.

Самостоятельно выставляйте объявление о продаже на выбранный вами сайт исключительно без фото, а то вдруг соседи или знакомые узнают о ваших намерениях. Если уж решились сделать фотографии, то лучше фотографировать в вечернее время с задернутыми шторами элементы квартиры — стол в кухне, например, разбросанные вещи на диване или красивый шкаф в комнате. Самый шик — выложить только планировку квартиры, чтобы загадочным образом заинтриговать покупателя.

В описании квартиры обязательно укажите, что у вас евроремонт. Даже если ремонту лет пятнадцать, но вы же его делали "для себя" и с любовью.

Наймите несколько агентов по продаже недвижимости, штук десять. Создайте ажиотаж вокруг квартиры. Нужно, чтобы один и тот же потенциальный покупатель не терял надежду, обзванивая всех десятерых агентов, и думал, что это разные квартиры. А лучше, если бы еще бесконечно приходил на просмотры. И в конечном счете осознал, что вы странный человек, а еще – и это мягко сказано – у вас такие же странные агенты.

Обязательно включите ремонт, мебель и бытовую технику в стоимость квартиры. Вы же купили все это очень дорого, надо вернуть потраченное.

Никому не показывайте документы, говорите всем, что у вас и так все в порядке, продавайте "кота в мешке", авось кто-то и поверит такому честному и порядочному человеку на слово.

Самое главное — ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь на ипотеку, сертификаты, субсидии и альтернативные сделки, а то мало ли что…

Лучше всего продавать квартиру самостоятельно, не привлекая вообще никаких агентов по продаже, тем более, если придется платить комиссию за услуги. Но если уж согласились, то после того, как на столе уже лежит договор, но еще не подписан, смело повышайте цену тысяч на 100−200. Обстоятельства изменились, а вдруг инфляция, курс доллара, вхождение Юпитера во вторую фазу всеобщего уныния, солнечные протуберанцы, наконец. Да, и все затраты на оформление — за счет покупателя.