Регистрация перехода права собственности на квартиру в Брянске в 2020 году
Знание правил регистрации недвижимости предоставляет возможность избежать каких-либо проблем с законодательством. И здесь для более чёткого понимания всех нюансов в регистрации необходимо обладать некоторым запасом знаний, о которых мы и поговорим ниже.
Какие нужны документы при регистрации по договору дарения или купли-продажи квартиры
1
Чек оплаты госпошлины
2
Договор дарения/купли-продажи в нескольких оригинальных экземплярах (по одному для каждой из сторон договора и один для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области) + акт передачи недвижимости (при необходимости);
3
Оригиналы паспортов заявителей (представителей заявителей);
4
Нотариальная доверенность (при регистрации через представителя);
5
Кредитный договор, а также, возможно, закладная (при использовании ипотеки);
6
Сертификаты, субсидии, номера расчетных счетов и т.п., а также справка из пенсионного фонда о состоянии средств на счету (если при приобретении квартиры используются средства материнского капитала);
7
Документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
8
Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
9
Учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом)
10
Документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда, свидетельство о смерти и т.д.);
11
Нотариально заверенное согласие супруга/и на отчуждение квартиры (при необходимости);
12
Нотариально оформленный отказ от преимущественного права покупки других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
13
Разрешение органа опеки и попечительства на продажу/дарение (если права на собственность имеют несовершеннолетние или недееспособные граждане);
14
Свидетельство о заключении брака, если квартира оформляется в общую совместную собственность супругов.
Надо также понимать, что некоторые сделки купли-продажи/дарения квартиры являются обязательно нотариальными. В таком случае по всем вопросам оформления таких сделок необходимо обращаться к нотариусам.
Технический паспорт квартиры на сегодняшний день является не обязательным документом для регистрации перехода права собственности. Но иметь такой документ (а он может быть просто передан продавцами покупателю на руки) будет не лишним.
Пригодиться он может даже тогда, когда вы соберетесь делать ремонт в приобретенной квартире. Ведь именно в техническом паспорте содержится экспликация, а также планировка квартиры со всеми замерами помещений.
Также для регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган не нужно предоставлять копию поквартирной карты или домовую книгу, а также справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей. Но эти документы просто необходимы, чтобы избежать в дальнейшем проблем с вновь приобретенной квартирой. Далеко не лишним будет ознакомиться и с документами-основаниями на квартиру, чтобы знать ее историю и, возможно, причину продажи.
Нельзя не вспомнить здесь и об обязательном наличии расписки продавца(ов) в получении денежных средств за квартиру или другого платежного документа, подтверждающего передачу денежных средств за приобретаемую квартиру (данные документы также не нужны регистрирующему органу, но просто необходимы покупателю). Причем есть множество критериев, которые необходимо знать и соблюдать при составлении таких расписок-документов.
Технический паспорт квартиры на сегодняшний день является не обязательным документом для регистрации перехода права собственности. Но иметь такой документ (а он может быть просто передан продавцами покупателю на руки) будет не лишним.
Пригодиться он может даже тогда, когда вы соберетесь делать ремонт в приобретенной квартире. Ведь именно в техническом паспорте содержится экспликация, а также планировка квартиры со всеми замерами помещений.
Также для регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган не нужно предоставлять копию поквартирной карты или домовую книгу, а также справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей. Но эти документы просто необходимы, чтобы избежать в дальнейшем проблем с вновь приобретенной квартирой. Далеко не лишним будет ознакомиться и с документами-основаниями на квартиру, чтобы знать ее историю и, возможно, причину продажи.
Нельзя не вспомнить здесь и об обязательном наличии расписки продавца(ов) в получении денежных средств за квартиру или другого платежного документа, подтверждающего передачу денежных средств за приобретаемую квартиру (данные документы также не нужны регистрирующему органу, но просто необходимы покупателю). Причем есть множество критериев, которые необходимо знать и соблюдать при составлении таких расписок-документов.
Данный перечень документов является стандартным, а ведь при профессиональном подходе к оформлению документов для регистрации перехода права собственности может возникнуть множество нюансов и исключений из правил.
К тому же все документы, предоставляемые собственником(ами), должны быть подлинными и имеющими юридическую силу, что непрофессионалу невозможно проверить.
К тому же все документы, предоставляемые собственником(ами), должны быть подлинными и имеющими юридическую силу, что непрофессионалу невозможно проверить.
Данный перечень документов является стандартным, а ведь при профессиональном подходе к оформлению документов для регистрации перехода права собственности может возникнуть множество нюансов и исключений из правил.
К тому же все документы, предоставляемые собственником(ами), должны быть подлинными и имеющими юридическую силу, что непрофессионалу невозможно проверить.
К тому же все документы, предоставляемые собственником(ами), должны быть подлинными и имеющими юридическую силу, что непрофессионалу невозможно проверить.
Госпошлина
За услугу регистрации перехода права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.
Стоимость госпошлины за регистрацию перехода права собственности физического лица на квартиру — 2000 рублей, юридического лица — 22 000 рублей.
За регистрацию перехода права доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость — 200 рублей.
Оплатить госпошлину можно в любом МФЦ.
Стоимость госпошлины за регистрацию перехода права собственности физического лица на квартиру — 2000 рублей, юридического лица — 22 000 рублей.
За регистрацию перехода права доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость — 200 рублей.
Оплатить госпошлину можно в любом МФЦ.
Адреса
Технический и кадастровый паспорта квартиры можно взять в БТИ или заказать в МФЦ.
Документы для регистрации права собственности на квартиру жители города Брянска или области могут подать в МФЦ (многофункциональные центры), нотариальную службу или в отделения Сбербанка (в случае электронной регистрации).
Документы для регистрации права собственности на квартиру жители города Брянска или области могут подать в МФЦ (многофункциональные центры), нотариальную службу или в отделения Сбербанка (в случае электронной регистрации).
Где зарегистрировать недвижимость в Брянске
Бесплатные консультации юриста по регистрации недвижимости. Без выходных. Круглосуточно. Любой ваш вопрос.
+7 (952) 969-49-79
+7 (952) 969-49-79
У наших специалистов огромный опыт работы с документами и людьми. Будем рады помочь решить самый сложный жилищный вопрос в короткие сроки.
Не забывайте, что перед подачей документов на регистрацию перехода права собственности на выбранный объект возникает множество нюансов, связанных с авансированием, передачей задатков. Будьте бдительны и внимательны, доверяйте проверенным экспертам по недвижимости и юристам в области недвижимости.
Не забывайте, что перед подачей документов на регистрацию перехода права собственности на выбранный объект возникает множество нюансов, связанных с авансированием, передачей задатков. Будьте бдительны и внимательны, доверяйте проверенным экспертам по недвижимости и юристам в области недвижимости.
Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!
Оставайтесь на связи
Следите за новостями и актуальными предложениями в соцсетях. Мы публикуем только полезный контент.
Напишите нам: info@anprep.ru
Получайте полезные советы
и статьи на почту
и статьи на почту
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных и принимаете условия пользовательского соглашения.