Попадает ли ваш гараж под «гаражную амнистию»

Как оформить документы на гараж, которым пользуешься долгие годы?

Вступивший в силу 1.09.2021 года Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ действует до 1.09.2026 года и дает возможность гражданам оформить право собственности на гараж бесплатно, а также возможность бесплатного предоставления земли под ним.
Долевое строительство в 2020 году
Для этого должны быть выполнены одновременно три условия:
1
Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй.
2
Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004).
3
Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Капитальные гаражи — те, которые имеют прочную связь с землей и которые невозможно перенести без причинения ущерба их назначению. Созданы из строительных материалов, используемых для капитального строительства, например, кирпич или бетонные плиты. Кроме этого имеется присоединение к инженерным сетям.
На гаражи типа «ракушка», к сожалению, действие закона не распространяется. Некапитальные гаражи не имеют прочной связи с землей, их можно перемещать, демонтировать и сделать последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений.

Земля под такими гаражами не оформляется в собственность или в аренду. Органы местного самоуправления утверждают схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, в которую могут включать и существующие некапитальные гаражи.

Для включения вашего гаража в такую схему требуется обратиться в муниципалитет.

Важно, что если ваш гараж входит в состав гаражного кооператива, который сохранил свои права на землю (которые ранее были наделены правом постоянного (бессрочного) пользования), где расположены некапитальные гаражи, Вы также имеете возможность БЕСПЛАТНО приватизировать земельный участок.
Если ваш гараж входит в состав гаражного кооператива, сохранившем свои права на землю, которые ранее были наделены правом постоянного бессрочного пользования, где расположены некапитальные гаражи, вы также имеете возможность БЕСПЛАТНО приватизировать земельный участок.
Вам не помешают следующие обстоятельства:
Гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует.
Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду.
У вас не оформлена земля под гаражом.
Гражданин, у которого вы приобретали гараж, умер или вам о нем ничего не известно.
Гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен.
Земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Важное значение будут иметь следующие документы:
1
Старый технический паспорт на гараж, который вы, возможно, заказывали для технической инвентаризации гаража.
2
Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения.
3
Документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему наследодателю: отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам.
4
Документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица.
Если у вас нет указанных документов, то это не означает, что вы не сможете оформить право собственности на гараж. Все вопросы решаемы, и если чувствуете, что самостоятельно не справитесь с проблемой, обращайтесь к нашим специалистам. С радостью поможем!
Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!

Оставайтесь на связи
Следите за новостями и актуальными предложениями в соцсетях. Мы публикуем только полезный контент.
Напишите нам: info@anprep.ru
Получайте полезные советы
и статьи на почту
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных и принимаете условия пользовательского соглашения.